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保定那些消失的城中村 年底盘点下城中村改造项目的前世今生

发布时间:2019-06-11 15:56 来源:未知 编辑:admin

  特价房源消息早晓得

  一想到城中村,脏、乱、差往往是印象,只容一辆自行车通过的狭小小道,挤挤挨挨的城中村自建房暗无天日,住满了错综复杂的打工者,刚结业的学生、通俗上班族、外来务工者,以至不务正业的三无人员。村子里污水横流、垃圾遍地,但却在如许的情况中遍及着饭店、餐厅、小吃摊,且因为人丁的畅旺生 意也火爆。

  冬天的时候,因为家家户户的小汽锅,整片整片的城中村吐着无数的黑烟,给整个城市也带来无法逆转的情况污染……

  于是这几年保定市区良多城中村起头了拆迁革新。有的曾经入住了新房、有的还在扶植中,有的连拆迁还没有拆完全……那么,此刻保定的城中村革新现状若何呢?今天就跟大师来聊聊保定城中村革新项目标宿世此生!

  一、卢庄村城中村革新项目——荣联全国城

  项目位于恒祥大街以东,金专路以北。荣联全国城共30栋楼,12-32层 。5区2栋32层。6区共规划6栋楼,1号楼32层,2、3、5号楼12层,6号楼15层,7号楼18层。成功拿证仍是挺好的。

  五区的两栋楼曾经入住,二区、六区正在扶植中,交房也近在面前了。

  五区五证齐备、二区、六区曾经获得了扶植扶植工程规划许可证,还差施工证和预售证

  目前荣联全国城没有房源在售了,新房源不晓得什么时候再卖了。

  传闻6区3#要扶植被动式室第,样板示范区曾经弄好了期待开放,节能环保保温性强,赶紧开放示范区吧。

  楼主顿时会与您取得联系!

  二、西小庄城中村革新项目——蓝湖郡

  项目位于南防洪堤南,利民路以西,规划扶植用地约7.8公顷,地上总建筑面积约24.95万平方米,此中保留室第建筑面积2.50万平方米,容积率3.19,建筑密度18.85%,绿地率35.6%,规划设置了幼儿园、垃圾站、公厕、居委会等配套办事设备。蓝湖郡项目共10栋楼,1、2号楼33层,3号楼30层,5号楼18层,6号楼26层,8号楼30层,9、10 号楼33层。

  现状:曾经是现房了,3、4、5、6号楼是五证齐备

  目前蓝湖郡没有房子啦,售完了。有没有二期就不晓得了,西小庄的地界仍是挺大的。

  三、罗丝庄城中村革新项目——白云兰郡

  要说白云兰郡这个地界真是好啊,的时代万博商圈,出门就是菜市场,出门就有公交车,就有健身小公园。保定市能与之PK的也只要万博后面四里营了。

  关于证件:目前曾经获得了施工证,就差预售证了,很奇异的就是既然是合法的房子,可是为毛有维X权呢?还记得走百花路的时候看到拉条幅的,貌似是螺丝庄的人。在售楼处也是大门紧闭什么动静也没有。到底是什么事儿没处理清晰呢?

  小区有两个收支口,主入口是在裕康街标的目的,次入口是在时代路标的目的。项目占地约3.43万平米,规划总建筑面积为11万平米,容积率约3.19,绿化率34.5%。

  鸟瞰图是这个样子的,房子不多。小区规划四栋高层,南边的这栋楼是1号楼,共27层。由南往北顺次是2号楼、3号楼、4号楼,这三栋都是30层的高层,1#为返迁楼。2#、3#、4#是商品房。

  当初小道动静说过,白云兰郡这房子7千起是必定的,不外阿谁时候保定市7千的房子也是比力少的。此刻没有个1万5是不成能的吧。

  说是没有发卖,不外从网上曾经起头搜到一些消息,还有二手房发卖的消息……

  这就是个问题了。

  四、冯庄村革新项目——清猴子爵城

  整个项目分为南北两区分期开辟,首期开辟的是北区,北区占地面积13.79万平方米,共27栋,此中11栋7层花圃洋房,16栋高层,建筑面积68-330平米。

  清猴子爵城项目位于回复路与长城街交汇处,由保定市金马房地产开辟无限公司开辟,项目总占地500亩,总建筑面积百万平方米,绿化笼盖率为64.5%,容积率为2.5,由高层、小高层、花圃洋房构成、同时内配幼儿园、、会所以及6万平米贸易。

  路过回复路远远的就能看到清猴子爵城楼顶上黄灿灿的宝鼎,真是显眼。作为城中村革新项目,清猴子爵城的定位很。此刻一期交房了,小区里的情况也实其实在的呈现了出来,实在不错。

  不外目前也是没有房源了,一期都售罄了,只剩下底商在售中。

  五、岳庄村革新项目——枫林花溪、华舜、悦水澜庭

  保定市岳庄村革新细致规划项目位于长城大街西侧,莲池大街东侧,规划总用地面积约43.07公顷,扶植用地面积约31.71公顷。总建筑面积62.92万平方米,容积率1.98,建筑密度14.32%,绿地率37.55%,规划设置12班幼儿园、36班、派出所、肉菜市场等配套办事设备。

  据悉,岳庄村的全体革新是由保定安信地产申请并获批的,不外整个规划的扶植是由保定安信地产、保定市华舜地产、保定市金阳地产三家配合开辟,即枫林花溪、华舜、悦水澜庭三个楼盘构成了岳庄村的全体革新。

  枫林花溪曾经售罄交房入住了,悦水澜庭和华舜还在开辟中。悦水澜庭目前是封盘中。

  近的动静就是华舜前一阵子拍地了。18226平方米的地盘!华舜的开辟商拿到了。

  BUT,拍地不代表这它就有地盘证了。

  证件挨次是扶植用地规划许可证-地盘证-扶植工程规划许可证-施工证-预售证,

  也就是说开辟商需要把小区的规划向规划局申报,通过审批后拿到个规划证才有资历去取得地盘证。

  目前还没有从规划局官网上找到的个规划证,SO它不克不及说是有地盘证的房子。

  PS:华舜占地面积200001平米,拍得的才18226平米,小区的整个地盘还不全都是开辟商的呢。

  六——西鲁岗城中村革新——同美糊口区

  鲁岗辛村革新规划项目位于乐凯大街东侧,徐庄路南侧,创业路北侧,规划总用地约21.2公顷,扶植用地面积约17.9公顷,总建筑面积55.6万平方米,容积率2.56,建筑密度15.40%,绿地率39.02%,规划设置8班幼儿园、24班、集中贸易等配套办事设备。

  同美糊口区项目位于保定竞秀区乐凯街999号,由保定华宇地产开辟无限公司开辟,项总占地面积为266668平米,总建筑面积67万平米,容积率2.77,绿化率为37%。

  此刻同美糊口区的回迁房曾经交房入住了

  关于证件的问题:没有见到过挂地和拍地的消息。

  七——中廉良中村革新

  也是好的地段,出门有公交,旁边有市场,逛逛有,三站地到保定主城商圈,栖身起来很便利。

  这个房子主要的事儿就是,玉兰花圃的开辟商大榕树集团和绿城签约了,传闻当前小区的物业由绿城来担任。

  现状:部门楼栋曾经建了起来

  八——北高庄村革新——爵仕豪园

  爵仕豪园项目位于恒祥街与北二环交叉路口东南侧,由河北尊爵房地产开辟无限公司开辟,总建筑面积50余万平方米。绿化率45%,容积率2.98。

  目前曾经有两栋楼交房了,关于证件问题,目前一个证木有。

  九——北关村革新——领秀紫晶城

  领秀紫晶城项目位于保定市五四中路与长城大街交叉西行50米路南,总建筑面积50万平米, 1号楼是公寓,为29层,主推建筑面积40-80㎡小户型;室第19号楼30层,其余室第为32层,容积3.0、绿化30%。前卫路与三中,有滨河公园、春风公园、军校广场三园,还有大润发、市一病院等

  还没有证件,不外七月保定例划局发布了一个新的规划点窜,照这个意义,将来证件该当会补齐。

  2015年6年,该项目因违法扶植列入保定市房地产开辟扶植违法行为专项整治工作且已扶植完成并惩罚完毕。现拟对“领秀紫晶城”项目B1、B2地块涉及节制性细致规划进行点窜。src=

  现状:这个项目位置好,并且属于房,此刻也是现房了,看着就是有点稠密。采光结果够呛。

  十:薛刘营城中村革新——康远悦

  康远·悦项目位于竞秀区春风中路与恒祥大街交口西行500米路北,占地158亩,总建筑面积约38万平米;总规划约3108户,栖身人数约11000人。车位占比为1:0.6,规划楼栋为20栋,此中13栋高层室第、3栋楼小高、4栋花圃洋房。

  这一块可谓是多年的老问题了,这一块换了多家开辟商、也换了多个名字。此刻被康远地产接了手,也终究起头动工了。

  证件问题:目前也是没有一个证

  针对本来的购房者康远地产也发过一个声明。

  目前就是这些城中村革新项目标汇总,接待大师弥补和斧正错误。

  保定城中村良多啊,盛世名郡,文津花圃,上湖名郡其实都是。

  有规划点窜办证就有戏?这种话很不当!保定城中村革新通俗具有缺证违建环境,且很难有无效处置办法,对于通俗公众建议只可采办五证齐备的项目。这是官家和业内一至的看法,对于这些个什么村革新应坚定视而不见!

  2016-12-22

  太棒了!这是最实在的参考!

  2017-09-08

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