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北京二手房成交量上升 链家中介:每天成交500多套

发布时间:2019-06-11 15:56 来源:未知 编辑:admin

  北京二手房成交量上升 中介称学区房价钱跌了

  经济察看网见习记者 刘伟3月28日,北京姑苏街地铁店附近链家地产一位发卖人员告诉经济察看网记者,3月以来,北京链家每逢周末的成交总量就跨越1000套,“平均每天成交500多套。”

  统计数据显示,上周(3月18日-2月24日)北京市二手房网签量3956套,平均每天成交量达到了565套。2月份,北京二手房网签数量为6091套,平均每天成交量只要两百多套;2月最初一周平均每天成交量为343套。

  对于近期买卖放量的缘由,链家中介暗示,一方面因为年前堆集的购房需求连续起头释放;另一方面每年三四月份因为临近小学入学登记,也是保守购房旺季。其暗示,周边的八一小学、海淀三小等小学周边的小区,都是这一波购房者们选择抢手区域。

  上述中介暗示,2018年这些学校周边小区的房子价钱都跨越10万元/每平方米,目前因为学区政策变化,周边二手房价钱呈现大幅下跌,“情况稍微好一些的9万多,情况差一些的老破小,也就8万元。”

  2018年以来,北京起头实施新的学区划片政策,小区与学校之间,不再是“一个小区对应一个学校”,而是“一个小区对应多个学校”,从而降低了学区房的热度。也使得部门学区房购房者起头观望起来。

  上述中介暗示,慢慢的人们发觉一些学校对周边小区的生源仍然采纳“就近入学”的体例。再加上临近入学登记、二手房买卖周期较长等缘由,3月份起头,一些购房者有些按奈不住了。

  我爱我家姑苏街店的一位发卖人员暗示,他们店是中关村最大的门店,有60多名发卖,3月份迎来年后的一波成交量回暖,每天都有成交。其暗示,目前二套房首付仍然是60%,利率上浮20%,与本来比拟不同并不大。

  义务编纂:贾兆恒

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