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从鹤岗房价看东北楼市的没落东北房价是三四线城市的缩影?

发布时间:2019-06-01 17:58 来源:未知 编辑:admin

  从鹤岗房价看东北楼市的没落,东北房价是三四线

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  在鹤岗能买一套房的价钱,在北京只能买一平米,这就是我国房价最高的地域与最低的地域的对比,按照安居客给出的数据来看,北京房价均价全国排名第一,大要是6万元摆布,而这个价钱在鹤岗差不多能够买一套房了。不久前,鹤岗房价上了热搜,55平米的房子,售价只要4.9万元,几万块一套的房子,是良多人想不到的。不外,据领会,这些特价房只不外是一些棚改房和位置不太好的房子,商品房价钱不至于此。可是此次鹤岗房价也让东北更受关心了起来,其其实以前,东北还不是此刻这个印象。

  以前的东北工业发财,也是北大仓,可是跟着东部沿海城市的成长,东北逐步没落了起来,缘由还和东北生齿的流失相关。生齿的流失就是人才的流失,人才的流失就是楼市的没落,而现在,东北房价可能仍是东部三四线城市房价的程度。

  据安居客的数据可见,东北三省中,只要辽宁大连的房价到了一万二每平米摆布,而辽宁沈阳房价为9000多,吉林长春的房价也是9000多,而黑龙江哈尔滨的房价也不外万元。再看看江苏省的房价走势,徐州、南通房价上万元,镇江、盐城房价9000元摆布,如许一看,东北地域的房价不外是东部城市三四线城市房价的程度。

  有人说,现在我国三四线城市的房价过高了,一个工资收入不到4000元的城市,房价却高到上万元,这莫非不是楼市泡沫么?东北的房价似乎就像是三四线城市房价的一个缩影,可是两者又有所分歧,东北地域房价上不去,和那里的生齿流失相关,而东部三四线城市房价上去了,且大都和炒佃农以及本钱的流入相关,所以二者又是分歧的。东部地域三四线城市还有四周大城市的映照,而东北地域整个生齿都在流失,所以东北楼市的没落,能够说是兴也生齿,败也生齿。

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  客岁东北地域的GDP在全国排名倒数,鹤岗GDP更是下降,而GDP的下降似乎也意味着生齿的下降。生育率太低,这是一个问题,在2018年,东北生齿占全国7.69%,但重生儿数量仅占全国的4.48%,申明东北的出生率只要全国的58%。重生儿低,留下的是老龄化生齿,东北的楼市具有生齿的压力,若何消化房子,是现在的一个问题。

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